Flagship Communities kauft Wohnpark in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities kauft Wohnpark in Ohio für 6 Millionen Dollar

Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnpark in Cleves, Ohio

Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen für Mobilheime (MHC – Manufactured Housing Community) in Cleves, Ohio, erworben. Der mit Empower Park, LLC abgeschlossene Deal markiert die jüngste Expansion des Unternehmens in der Region. Nach diesem Kauf besitzt der Trust keine weiteren bewohnten Wohnstandorte mehr in der Gegend.

Die Anlage liegt in Südwestohio nahe der Interstate 275, in unmittelbarer Nähe zu Cincinnati. Die Bewohner profitieren von der guten Anbindung an Einzelhandelsgeschäfte, soziale Einrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Golfplätze und Waldwege. Aktuell ist die Anlage zu 96 % belegt, was noch Spielraum für eine höhere Auslastung lässt.

Der Kaufpreis betrug 6,0 Millionen US-Dollar – ein Abschlag von 5 % auf den geschätzten Marktwert der Immobilie. Finanziert wurde die Transaktion aus verfügbaren Barmitteln sowie durch die Ausgabe von Class-B-Anteilen. Der Erwerb erfolgte auf Basis eines im Oktober 2020 zwischen Flagship Operating, LLC und Empower unterzeichneten Vorverkaufsrechts.

Seit 2022 hat Empower umfangreiche Modernisierungen an der MHC vorgenommen, darunter Infrastrukturverbesserungen und die Schaffung neuer Annehmlichkeiten. Zudem besteht Potenzial für eine weitere Erweiterung: Auf dem Gelände ist Platz für zusätzliche 12 Parzellen.

Mit der Übernahme stärkt Flagship sein Portfolio in Ohio und gibt gleichzeitig seinen letzten bewohnten Wohnstandort in Cleves ab. Dank der hohen Auslastung und der Wachstumsmöglichkeiten ist die Anlage gut für eine weitere Entwicklung positioniert. Der Deal unterstreicht zudem die anhaltenden Investitionen in den Bereich Mobilheim-Siedlungen in der Nähe von Cincinnati.